logotype

Зальцбург:

Древний город Зальцбург

News image

«Зальцбург» переводится как «город соли». Этот населенный пункт является административным центром одноименной земли. Зальцбург н...

Авторизация





Элитная недвижимость в Австрии
Австрия - Экономика и политика

элитная недвижимость в австрии

Австрия – экономически и культурно развитая страна, расположенная в центре Европы, которая в последние годы находится в лидерах среди стран мира по уровню жизни населения. Высокие стандарты жизни, общественная безопасность и политическая стабильность привлекают в Австрию инвесторов со всего мира. Недвижимость здесь разнообразна. На рынке представлены и квартиры, и апартаменты, и бунгало, и виллы. Одной из главных причин, по которым иностранцы покупают недвижимость в Австрии, является стремление обосноваться в стране. Это и неудивительно, так как здесь созданы все условия для стабильной и комфортной жизни. К тому же, в Австрии замечательная природа. Несравненные по своей красоте Альпы, особенно полюбившиеся немецкой публике, предоставляют возможность активного отдыха зимой. Развитая инфраструктура и высокое качество обслуживания в отелях, ресторанах и горнолыжных комплексах привлекает сюда любителей и профессионалов со всей Европы. Также эта страна богата архитектурными и историческими памятниками.

Особенности австрийского рынка недвижимости

Рынок недвижимости Австрии отличается стабильностью. Вкладывая деньги в австрийскую недвижимость можно быть уверенным в надёжности своих инвестиций. Законодательство исключает активные спекуляции на рынке недвижимости, поэтому, несмотря на огромный спрос на недвижимость, цены растут всего на 3-4% в год. Рост - стабильный, без резких скачков.

По всей стране цены на недвижимость стабильны и не сильно отличаются друг от друга. Такая ситуация обусловлена прекрасными возможностями для жизни в любой части данного региона. Где жить – не имеет значения, ведь везде царит порядок и законность. Инфраструктура также равномерно развита по всей стране.

Цены на апартаменты в Вене, столице Австрии, варьируются от 100 тыс. евро за трёхкомнатную квартиру площадью 50 кв. м. до 350 тыс. евро за меблированную квартиру класса люкс с общей площадью 150 кв. м., где установлены водяные тепловые завесы от дилера. Именно квартиры пользуются популярностью у отечественных инвесторов из-за их ликвидности. Купить и продать квартиру можно гораздо быстрее, чем виллу.

Виллы по всей стране стоят одинаково: от 1 миллиона евро до 3-4 миллионов. За несколько миллионов евро можно стать обладателем роскошной виллы с бассейном и прекрасным видом на горы или какое-нибудь озеро. Зимой на вилле комфортную температуру будут поддерживать электрические конвекторные обогреватели noirot.

Интересно, что цены зависят не только от местонахождения недвижимости, но и от её площади. Например, квартира площадью 150 кв. метров в центре Вены обойдётся на 50-70% дороже небольшой квартирки в 50 кв. м. в том же центре в расчёте на квадратный метр. В то же время, в дешёвых районах столицы цены на квартиры, большие по площади, ниже, чем на небольшие. То есть, квартира в 150 кв. метров в спальном районе обойдется дешевле в расчёте на квадратный метр, чем квартира площадью 50 кв.м. Зачастую, квартиры в спальных районах требуют ремонта. В Австрии ремонт квартиры стоит не порядок дороже, чем в России. Поэтому разумно делать косметический ремонт самостоятельно, используя подручные инструменты, такие как дрель Макита сетевая.

Приобретение недвижимости – дело тонкое, стоит обязательно обратить внимание на ее правовой статус. Может быть, за вашей будущей недвижимостью закреплено право проживания третьего лица или право пользования дорогой, проходящей по вашему участку. При приобретении жилья даже для самих австрийцев обязательная процедура получения разрешения на его покупку в муниципалитете района. Кроме того, для иностранцев существуют многочисленные ограничения на покупку недвижимости. Австрия разделена на девять административных районов, каждый из которых имеет собственные положения относительно покупки недвижимости. Они, в основном, идентичны, но есть и некоторые отличия в таких регионах, как: Тироль, Зальцбург и Форарльберг.

Квартиры и виллы часто покупают для последующей сдачи в аренду. Из арендных платежей можно погашать ипотеку или, если недвижимость куплена на собственные средства, получать неплохую прибыль. При этом интересно то, что арендная плата будет поступать арендодателю по безналичному расчету, что, согласитесь, очень удобно.

В целом, Австрия предоставляет прекрасную возможность для выгодного и надёжного инвестирования средств в недвижимость.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Города и провинции Австрии:

Австрия: Федеральная земля Тироль

News image

Федеральная земля Тироль - одно из излюбленных мест отдыха иностранных туристов и важнейший источник валютных поступле...

Гостиницы и отели Земли Верхней Австрии

News image

Бад Халь Замок 4* Schloss Feyregg Бад Ишль Hotel 4* Kurhotel Если вы собрались отдохнуть в чужих кра...

Инсбрук. Прогулки перед Рождеством

News image

Сверкание искусно ограненных кристаллов Сваровски и звон знаменитых риделевских бокалов - все это родом из небольшого ...

Красота - это такая зараза

News image

Главная пакость в русской зиме даже не морозы, с которыми успешно борется цивилизация, а темнота. Несколько месяцев мы...

More in: Штирия, Форарльберг, Тироль, Нижняя Австрия, Каринтия, Верхняя Австрия, Бургенланд

Путеводитель по Вене:

Июль

News image

29-й международный конкурс вокалистов. Вена. 03.07 – 08

Альбертина

News image

Albertina A-1010 Wien, Augistinerstrasse,1 Коллекция рисунков и гравюр тел. +43-1-534 83 0, факс +43-1-533 76 97 Проезд: Время работы: понедельник-в...

Пирожные за углом

News image

Еще не близко время, когда наши соотечественники толпами будут выезжать во Францию или в Китай в гастрономические турне. Там попробовать, здесь у...

Чем столица Австрии привлекает туристов? Музеи и достопримечательности Вены. Часть 1

News image

Вена, столица Австрии, красива в любое время года. Неповторимый колорит городу придают многочисленные старинные здания, готические соборы, памятники...

Похитители велосипедов живут в Вене

News image

Как автомобилист я, признаться, велосипедистов недолюбливаю. Кому приятно, когда в какой-нибудь пробке лихач на двух колесах, вынырнув у тебя под но...

Декабрь

News image

Австрия: венский рождественский базар В середине ноября в Вене открывается известный во всем мире рождественский базар на ратушной площади. Вокруг...

More in: Развлечения, шопинг, рестораны, Общие сведения, факты, История, факты, Развлечения и достопримечательности