logotype

Зальцбург:

Город-музей Зальцбург

News image

Зальцбург по праву считается одним из красивейших городов Европы. В старой части города, которую окружают горы со старинными кре...

Авторизация





Элитная недвижимость в Австрии
Австрия - Экономика и политика

элитная недвижимость в австрии

Австрия – экономически и культурно развитая страна, расположенная в центре Европы, которая в последние годы находится в лидерах среди стран мира по уровню жизни населения. Высокие стандарты жизни, общественная безопасность и политическая стабильность привлекают в Австрию инвесторов со всего мира. Недвижимость здесь разнообразна. На рынке представлены и квартиры, и апартаменты, и бунгало, и виллы. Одной из главных причин, по которым иностранцы покупают недвижимость в Австрии, является стремление обосноваться в стране. Это и неудивительно, так как здесь созданы все условия для стабильной и комфортной жизни. К тому же, в Австрии замечательная природа. Несравненные по своей красоте Альпы, особенно полюбившиеся немецкой публике, предоставляют возможность активного отдыха зимой. Развитая инфраструктура и высокое качество обслуживания в отелях, ресторанах и горнолыжных комплексах привлекает сюда любителей и профессионалов со всей Европы. Также эта страна богата архитектурными и историческими памятниками.

Особенности австрийского рынка недвижимости

Рынок недвижимости Австрии отличается стабильностью. Вкладывая деньги в австрийскую недвижимость можно быть уверенным в надёжности своих инвестиций. Законодательство исключает активные спекуляции на рынке недвижимости, поэтому, несмотря на огромный спрос на недвижимость, цены растут всего на 3-4% в год. Рост - стабильный, без резких скачков.

По всей стране цены на недвижимость стабильны и не сильно отличаются друг от друга. Такая ситуация обусловлена прекрасными возможностями для жизни в любой части данного региона. Где жить – не имеет значения, ведь везде царит порядок и законность. Инфраструктура также равномерно развита по всей стране.

Цены на апартаменты в Вене, столице Австрии, варьируются от 100 тыс. евро за трёхкомнатную квартиру площадью 50 кв. м. до 350 тыс. евро за меблированную квартиру класса люкс с общей площадью 150 кв. м., где установлены водяные тепловые завесы от дилера. Именно квартиры пользуются популярностью у отечественных инвесторов из-за их ликвидности. Купить и продать квартиру можно гораздо быстрее, чем виллу.

Виллы по всей стране стоят одинаково: от 1 миллиона евро до 3-4 миллионов. За несколько миллионов евро можно стать обладателем роскошной виллы с бассейном и прекрасным видом на горы или какое-нибудь озеро. Зимой на вилле комфортную температуру будут поддерживать электрические конвекторные обогреватели noirot.

Интересно, что цены зависят не только от местонахождения недвижимости, но и от её площади. Например, квартира площадью 150 кв. метров в центре Вены обойдётся на 50-70% дороже небольшой квартирки в 50 кв. м. в том же центре в расчёте на квадратный метр. В то же время, в дешёвых районах столицы цены на квартиры, большие по площади, ниже, чем на небольшие. То есть, квартира в 150 кв. метров в спальном районе обойдется дешевле в расчёте на квадратный метр, чем квартира площадью 50 кв.м. Зачастую, квартиры в спальных районах требуют ремонта. В Австрии ремонт квартиры стоит не порядок дороже, чем в России. Поэтому разумно делать косметический ремонт самостоятельно, используя подручные инструменты, такие как дрель Макита сетевая.

Приобретение недвижимости – дело тонкое, стоит обязательно обратить внимание на ее правовой статус. Может быть, за вашей будущей недвижимостью закреплено право проживания третьего лица или право пользования дорогой, проходящей по вашему участку. При приобретении жилья даже для самих австрийцев обязательная процедура получения разрешения на его покупку в муниципалитете района. Кроме того, для иностранцев существуют многочисленные ограничения на покупку недвижимости. Австрия разделена на девять административных районов, каждый из которых имеет собственные положения относительно покупки недвижимости. Они, в основном, идентичны, но есть и некоторые отличия в таких регионах, как: Тироль, Зальцбург и Форарльберг.

Квартиры и виллы часто покупают для последующей сдачи в аренду. Из арендных платежей можно погашать ипотеку или, если недвижимость куплена на собственные средства, получать неплохую прибыль. При этом интересно то, что арендная плата будет поступать арендодателю по безналичному расчету, что, согласитесь, очень удобно.

В целом, Австрия предоставляет прекрасную возможность для выгодного и надёжного инвестирования средств в недвижимость.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Города и провинции Австрии:

Вестендорф Westendorf - земля Тироль

News image

Вестендорф расположен в сердце одной из самых больших связанных лыжных областей Австрии – Альпийском регионе Китцбюэля...

Айзештадт

News image

Древний, богатый традициями, Айзенштадт стал столицей Бургенланда лишь в 1925г. и с тех пор пережил значительный эконо...

Инсбрук

News image

Столица Тироля, один из красивейших австрийских городов Инсбрук, вряд ли нуждается в особом представлении. Лежащий в с...

Святой Валентин уберег липицанов

News image

февраль, 2009 Санкт-Валентин – самый западный муниципальный округ Нижней Австрии - это часть великолепного природно...

More in: Штирия, Форарльберг, Тироль, Нижняя Австрия, Каринтия, Верхняя Австрия, Бургенланд

Путеводитель по Вене:

Чума, война и блистательный подъём (1500 - 1700 гг.)

News image

Покупки в магазинах в современном понятии в стародавней Вене были ограничены немногочисленными товарами, например, сукном и изделиями из шерсти, кот...

Вена. Общественный транспорт

News image

К услугам жителей и гостей города Венские линии Wiener Linien предлагают поездки на электричках (S-Bahn), метро (U-Bahn), трамваях (Strassenbahn),...

Дворец Шёнбрунн

News image

Schloss Schoenbrunn 1130 Wien Бывшая летняя императорская резиденция. Один из лучших образцов паркового искусства. тел.(0222) 81113 239, факс (0222)...

Церковь Девяти ангельских хоров

News image

В 1280г Габсбурги перенесли свою резиденцию Швейцарский флигель, в тогда еще маленький Хофбург. В 1386г герцог Альбрехт III разместил в оставленной ...

Магазины Вены

News image

Конечно же, самые шикарные магазины с самыми роскошными витринами расположены в центре Вены, в Первом округе, на улицах Кольмаркт, Кертнерштрассе, н...

Прогулки по Вене. Без лишней информации

News image

Как ни вертись, а наше культурное прошлое, настоящее и будущее принадлежит всем, это наше богатство и время от времени надо проводить инвентаризацию...

More in: Развлечения, шопинг, рестораны, Общие сведения, факты, История, факты, Развлечения и достопримечательности