logotype

Зальцбург:

Зальцбург для туристов - второй по привлекательности город Австрии

News image

Три с половиной часа на поезде от Вены, и начинается другой мир: горы, луга, игрушечные домики, коровки, пастухи, пастушки... ...

Авторизация





Элитная недвижимость в Австрии
Австрия - Экономика и политика

элитная недвижимость в австрии

Австрия – экономически и культурно развитая страна, расположенная в центре Европы, которая в последние годы находится в лидерах среди стран мира по уровню жизни населения. Высокие стандарты жизни, общественная безопасность и политическая стабильность привлекают в Австрию инвесторов со всего мира. Недвижимость здесь разнообразна. На рынке представлены и квартиры, и апартаменты, и бунгало, и виллы. Одной из главных причин, по которым иностранцы покупают недвижимость в Австрии, является стремление обосноваться в стране. Это и неудивительно, так как здесь созданы все условия для стабильной и комфортной жизни. К тому же, в Австрии замечательная природа. Несравненные по своей красоте Альпы, особенно полюбившиеся немецкой публике, предоставляют возможность активного отдыха зимой. Развитая инфраструктура и высокое качество обслуживания в отелях, ресторанах и горнолыжных комплексах привлекает сюда любителей и профессионалов со всей Европы. Также эта страна богата архитектурными и историческими памятниками.

Особенности австрийского рынка недвижимости

Рынок недвижимости Австрии отличается стабильностью. Вкладывая деньги в австрийскую недвижимость можно быть уверенным в надёжности своих инвестиций. Законодательство исключает активные спекуляции на рынке недвижимости, поэтому, несмотря на огромный спрос на недвижимость, цены растут всего на 3-4% в год. Рост - стабильный, без резких скачков.

По всей стране цены на недвижимость стабильны и не сильно отличаются друг от друга. Такая ситуация обусловлена прекрасными возможностями для жизни в любой части данного региона. Где жить – не имеет значения, ведь везде царит порядок и законность. Инфраструктура также равномерно развита по всей стране.

Цены на апартаменты в Вене, столице Австрии, варьируются от 100 тыс. евро за трёхкомнатную квартиру площадью 50 кв. м. до 350 тыс. евро за меблированную квартиру класса люкс с общей площадью 150 кв. м., где установлены водяные тепловые завесы от дилера. Именно квартиры пользуются популярностью у отечественных инвесторов из-за их ликвидности. Купить и продать квартиру можно гораздо быстрее, чем виллу.

Виллы по всей стране стоят одинаково: от 1 миллиона евро до 3-4 миллионов. За несколько миллионов евро можно стать обладателем роскошной виллы с бассейном и прекрасным видом на горы или какое-нибудь озеро. Зимой на вилле комфортную температуру будут поддерживать электрические конвекторные обогреватели noirot.

Интересно, что цены зависят не только от местонахождения недвижимости, но и от её площади. Например, квартира площадью 150 кв. метров в центре Вены обойдётся на 50-70% дороже небольшой квартирки в 50 кв. м. в том же центре в расчёте на квадратный метр. В то же время, в дешёвых районах столицы цены на квартиры, большие по площади, ниже, чем на небольшие. То есть, квартира в 150 кв. метров в спальном районе обойдется дешевле в расчёте на квадратный метр, чем квартира площадью 50 кв.м. Зачастую, квартиры в спальных районах требуют ремонта. В Австрии ремонт квартиры стоит не порядок дороже, чем в России. Поэтому разумно делать косметический ремонт самостоятельно, используя подручные инструменты, такие как дрель Макита сетевая.

Приобретение недвижимости – дело тонкое, стоит обязательно обратить внимание на ее правовой статус. Может быть, за вашей будущей недвижимостью закреплено право проживания третьего лица или право пользования дорогой, проходящей по вашему участку. При приобретении жилья даже для самих австрийцев обязательная процедура получения разрешения на его покупку в муниципалитете района. Кроме того, для иностранцев существуют многочисленные ограничения на покупку недвижимости. Австрия разделена на девять административных районов, каждый из которых имеет собственные положения относительно покупки недвижимости. Они, в основном, идентичны, но есть и некоторые отличия в таких регионах, как: Тироль, Зальцбург и Форарльберг.

Квартиры и виллы часто покупают для последующей сдачи в аренду. Из арендных платежей можно погашать ипотеку или, если недвижимость куплена на собственные средства, получать неплохую прибыль. При этом интересно то, что арендная плата будет поступать арендодателю по безналичному расчету, что, согласитесь, очень удобно.

В целом, Австрия предоставляет прекрасную возможность для выгодного и надёжного инвестирования средств в недвижимость.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Города и провинции Австрии:

Форарльберг

News image

(Vorarlberg) — самая маленькая из коронных земель Австро-Венгерской монархии, принадлежащая к Цислейтанской части ее, ...

Австрия: Федеральная земля Каринтия окрестности Клагенфурта

News image

Минимундус. Недалеко от Клагенфурта можно наблюдать удивительное зрелилище - на 26 000м2 площади расположен развлекате...

Гальтюр Galtuer - земля Тироль

News image

Гальтюр – типичная маленькая живописная австрийская альпийская деревенька, лежащая в долине Пацнаун, прямой антипод ра...

Достопримечательности Линца

News image

· Церковь Св.Мартина - самая древняя действующая церковь Австрии. Раньше здесь было культовое сооружение кельтов. Во ...

More in: Штирия, Форарльберг, Тироль, Нижняя Австрия, Каринтия, Верхняя Австрия, Бургенланд

Путеводитель по Вене:

Вена - международная экономическая столица

News image

Экономические показатели австрийской столицы Вены относятся к лучшим в Европе. Вена – это мотор австрийской экономики и центр быстро развивающейся т...

Альбертина

News image

Albertina A-1010 Wien, Augistinerstrasse,1 Коллекция рисунков и гравюр тел. +43-1-534 83 0, факс +43-1-533 76 97 Проезд: Время работы: понедельник-в...

В Вене все иначе. Город и федеральная земля

News image

В Вене воплощается все то, что предусматривает федеральный и муниципальный, конституционный и административный порядок в Австрии. Помимо этого, стол...

Вена: прогулки по столице, достопримечательности

News image

Побродите по Вене самостоятельно, полюбуйтесь прекрасной венской архитектурой! Ведь бегать за экскурсоводом в толпе это одно, а неспешно совершать п...

Вена – город международного значения

News image

Вена – лучшее место для проживания в ЕС Вена – это город, в котором действительно стоит жить. Из всех городов стран ЕС в Вене самый высокий уров...

Церковь Девяти ангельских хоров

News image

В 1280г Габсбурги перенесли свою резиденцию Швейцарский флигель, в тогда еще маленький Хофбург. В 1386г герцог Альбрехт III разместил в оставленной ...

More in: Развлечения, шопинг, рестораны, Общие сведения, факты, История, факты, Развлечения и достопримечательности