logotype

Зальцбург:

Дом рождения Моцарта

News image

В доме на Гетрайдегассе Nr. 9 семья Леопольда Моцарта жила с 1747 до 1773 года. 27-го января 1756 года здесь родился Вольфганг А...

Авторизация





Элитная недвижимость в Австрии
Австрия - Экономика и политика

элитная недвижимость в австрии

Австрия – экономически и культурно развитая страна, расположенная в центре Европы, которая в последние годы находится в лидерах среди стран мира по уровню жизни населения. Высокие стандарты жизни, общественная безопасность и политическая стабильность привлекают в Австрию инвесторов со всего мира. Недвижимость здесь разнообразна. На рынке представлены и квартиры, и апартаменты, и бунгало, и виллы. Одной из главных причин, по которым иностранцы покупают недвижимость в Австрии, является стремление обосноваться в стране. Это и неудивительно, так как здесь созданы все условия для стабильной и комфортной жизни. К тому же, в Австрии замечательная природа. Несравненные по своей красоте Альпы, особенно полюбившиеся немецкой публике, предоставляют возможность активного отдыха зимой. Развитая инфраструктура и высокое качество обслуживания в отелях, ресторанах и горнолыжных комплексах привлекает сюда любителей и профессионалов со всей Европы. Также эта страна богата архитектурными и историческими памятниками.

Особенности австрийского рынка недвижимости

Рынок недвижимости Австрии отличается стабильностью. Вкладывая деньги в австрийскую недвижимость можно быть уверенным в надёжности своих инвестиций. Законодательство исключает активные спекуляции на рынке недвижимости, поэтому, несмотря на огромный спрос на недвижимость, цены растут всего на 3-4% в год. Рост - стабильный, без резких скачков.

По всей стране цены на недвижимость стабильны и не сильно отличаются друг от друга. Такая ситуация обусловлена прекрасными возможностями для жизни в любой части данного региона. Где жить – не имеет значения, ведь везде царит порядок и законность. Инфраструктура также равномерно развита по всей стране.

Цены на апартаменты в Вене, столице Австрии, варьируются от 100 тыс. евро за трёхкомнатную квартиру площадью 50 кв. м. до 350 тыс. евро за меблированную квартиру класса люкс с общей площадью 150 кв. м., где установлены водяные тепловые завесы от дилера. Именно квартиры пользуются популярностью у отечественных инвесторов из-за их ликвидности. Купить и продать квартиру можно гораздо быстрее, чем виллу.

Виллы по всей стране стоят одинаково: от 1 миллиона евро до 3-4 миллионов. За несколько миллионов евро можно стать обладателем роскошной виллы с бассейном и прекрасным видом на горы или какое-нибудь озеро. Зимой на вилле комфортную температуру будут поддерживать электрические конвекторные обогреватели noirot.

Интересно, что цены зависят не только от местонахождения недвижимости, но и от её площади. Например, квартира площадью 150 кв. метров в центре Вены обойдётся на 50-70% дороже небольшой квартирки в 50 кв. м. в том же центре в расчёте на квадратный метр. В то же время, в дешёвых районах столицы цены на квартиры, большие по площади, ниже, чем на небольшие. То есть, квартира в 150 кв. метров в спальном районе обойдется дешевле в расчёте на квадратный метр, чем квартира площадью 50 кв.м. Зачастую, квартиры в спальных районах требуют ремонта. В Австрии ремонт квартиры стоит не порядок дороже, чем в России. Поэтому разумно делать косметический ремонт самостоятельно, используя подручные инструменты, такие как дрель Макита сетевая.

Приобретение недвижимости – дело тонкое, стоит обязательно обратить внимание на ее правовой статус. Может быть, за вашей будущей недвижимостью закреплено право проживания третьего лица или право пользования дорогой, проходящей по вашему участку. При приобретении жилья даже для самих австрийцев обязательная процедура получения разрешения на его покупку в муниципалитете района. Кроме того, для иностранцев существуют многочисленные ограничения на покупку недвижимости. Австрия разделена на девять административных районов, каждый из которых имеет собственные положения относительно покупки недвижимости. Они, в основном, идентичны, но есть и некоторые отличия в таких регионах, как: Тироль, Зальцбург и Форарльберг.

Квартиры и виллы часто покупают для последующей сдачи в аренду. Из арендных платежей можно погашать ипотеку или, если недвижимость куплена на собственные средства, получать неплохую прибыль. При этом интересно то, что арендная плата будет поступать арендодателю по безналичному расчету, что, согласитесь, очень удобно.

В целом, Австрия предоставляет прекрасную возможность для выгодного и надёжного инвестирования средств в недвижимость.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Города и провинции Австрии:

Добро пожаловать в Форарльберг

News image

Брегенц - столица земли Форарльберг, население - 27.000 человек Пешеходный маршрут по городу: Главный железнодорожн...

Верхняя Австрия|Upper Austria, горнолыжные курорты, краткое описание, фото

News image

Федеральная земля Верхняя Австрия является весьма привлекательной для туризма, как летом , так и зимой. Удачное р...

Синьор-помидор из Болдогашсоня

News image

Звучное название Болдогашсонь (Fert?boldogasszony) небольшой австрийский городок Фрауэнкирхен приобрел в 1898 году, ко...

Австрия: озёра Каринтии Ossiacher See

News image

Высота над уровнем моря 502м Площадь (длина, ширина) 10,79 км² (11км,1.6км) Глубина (максимальная,сре...

More in: Штирия, Форарльберг, Тироль, Нижняя Австрия, Каринтия, Верхняя Австрия, Бургенланд

Путеводитель по Вене:

На балу у императора. Между Штраусом и Роллинг Стоунз

News image

Как попасть на бал Лучше обратиться к крупному туроператору по Австрии. Оформляя поездку, задать конкретные вопросы о том, где в Вене можно аренд...

Сентябрь

News image

Бал - Trachtenpаеrchenball 2010. Вена. 17.09

Венский треугольник

News image

До сих пор Австрия ассоциируется у нас больше с горнолыжными курортами, чем с экскурсионными турами. По крайней мере, маршрута, хотя бы отчасти напо...

Чем столица Австрии привлекает туристов? Музеи и достопримечательности Вены. Часть 2

News image

В дворцово-парковом комплексе Хофбург, расположенном в центре столицы Австрии, всегда много туристов. Комплекс, в который вошли здания и дворцы разл...

Австрийская кухня: Из истории Венских кофеен

News image

Элегантные кафе — неотъемлемая черта стиля жизни австрийцев и соблазнительная приманка для туристов. Здешние кафе поразительным образом сумели соеди...

Штефанплатц и Собор Святого Стефана

News image

Штефанплатц и Собор Святого Стефана Турист, впервые попавший в Вену, прежде всего устремляется на Штефансплатц - площадь Святого Сте­фана со знам...

More in: Развлечения, шопинг, рестораны, Общие сведения, факты, История, факты, Развлечения и достопримечательности