logotype

Зальцбург:

Крепость Хоэнзальцбург

News image

Крепость Хоэнзальцбург, построенная в 1077 году князем-архиепископом Гебхартом и расширенная до громадных размеров князем-архиеп...

Авторизация





Элитная недвижимость в Австрии
Австрия - Экономика и политика

элитная недвижимость в австрии

Австрия – экономически и культурно развитая страна, расположенная в центре Европы, которая в последние годы находится в лидерах среди стран мира по уровню жизни населения. Высокие стандарты жизни, общественная безопасность и политическая стабильность привлекают в Австрию инвесторов со всего мира. Недвижимость здесь разнообразна. На рынке представлены и квартиры, и апартаменты, и бунгало, и виллы. Одной из главных причин, по которым иностранцы покупают недвижимость в Австрии, является стремление обосноваться в стране. Это и неудивительно, так как здесь созданы все условия для стабильной и комфортной жизни. К тому же, в Австрии замечательная природа. Несравненные по своей красоте Альпы, особенно полюбившиеся немецкой публике, предоставляют возможность активного отдыха зимой. Развитая инфраструктура и высокое качество обслуживания в отелях, ресторанах и горнолыжных комплексах привлекает сюда любителей и профессионалов со всей Европы. Также эта страна богата архитектурными и историческими памятниками.

Особенности австрийского рынка недвижимости

Рынок недвижимости Австрии отличается стабильностью. Вкладывая деньги в австрийскую недвижимость можно быть уверенным в надёжности своих инвестиций. Законодательство исключает активные спекуляции на рынке недвижимости, поэтому, несмотря на огромный спрос на недвижимость, цены растут всего на 3-4% в год. Рост - стабильный, без резких скачков.

По всей стране цены на недвижимость стабильны и не сильно отличаются друг от друга. Такая ситуация обусловлена прекрасными возможностями для жизни в любой части данного региона. Где жить – не имеет значения, ведь везде царит порядок и законность. Инфраструктура также равномерно развита по всей стране.

Цены на апартаменты в Вене, столице Австрии, варьируются от 100 тыс. евро за трёхкомнатную квартиру площадью 50 кв. м. до 350 тыс. евро за меблированную квартиру класса люкс с общей площадью 150 кв. м., где установлены водяные тепловые завесы от дилера. Именно квартиры пользуются популярностью у отечественных инвесторов из-за их ликвидности. Купить и продать квартиру можно гораздо быстрее, чем виллу.

Виллы по всей стране стоят одинаково: от 1 миллиона евро до 3-4 миллионов. За несколько миллионов евро можно стать обладателем роскошной виллы с бассейном и прекрасным видом на горы или какое-нибудь озеро. Зимой на вилле комфортную температуру будут поддерживать электрические конвекторные обогреватели noirot.

Интересно, что цены зависят не только от местонахождения недвижимости, но и от её площади. Например, квартира площадью 150 кв. метров в центре Вены обойдётся на 50-70% дороже небольшой квартирки в 50 кв. м. в том же центре в расчёте на квадратный метр. В то же время, в дешёвых районах столицы цены на квартиры, большие по площади, ниже, чем на небольшие. То есть, квартира в 150 кв. метров в спальном районе обойдется дешевле в расчёте на квадратный метр, чем квартира площадью 50 кв.м. Зачастую, квартиры в спальных районах требуют ремонта. В Австрии ремонт квартиры стоит не порядок дороже, чем в России. Поэтому разумно делать косметический ремонт самостоятельно, используя подручные инструменты, такие как дрель Макита сетевая.

Приобретение недвижимости – дело тонкое, стоит обязательно обратить внимание на ее правовой статус. Может быть, за вашей будущей недвижимостью закреплено право проживания третьего лица или право пользования дорогой, проходящей по вашему участку. При приобретении жилья даже для самих австрийцев обязательная процедура получения разрешения на его покупку в муниципалитете района. Кроме того, для иностранцев существуют многочисленные ограничения на покупку недвижимости. Австрия разделена на девять административных районов, каждый из которых имеет собственные положения относительно покупки недвижимости. Они, в основном, идентичны, но есть и некоторые отличия в таких регионах, как: Тироль, Зальцбург и Форарльберг.

Квартиры и виллы часто покупают для последующей сдачи в аренду. Из арендных платежей можно погашать ипотеку или, если недвижимость куплена на собственные средства, получать неплохую прибыль. При этом интересно то, что арендная плата будет поступать арендодателю по безналичному расчету, что, согласитесь, очень удобно.

В целом, Австрия предоставляет прекрасную возможность для выгодного и надёжного инвестирования средств в недвижимость.

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Города и провинции Австрии:

Немного истории

News image

Издавна римляне заселяли почти всю территорию Штирии, прокладывали дороги, основывали многочисленные поселения. После ...

Гальтюр Galtuer - земля Тироль

News image

Гальтюр – типичная маленькая живописная австрийская альпийская деревенька, лежащая в долине Пацнаун, прямой антипод ра...

БУРГЕНЛАНД

News image

Бургенланд - федеральная земля Австрии. В Бургенланде горы средней высоты сменяются мягкими холмами, с которых мощные ...

Гмунден - городок с южным шармом

News image

октябрь, 2008 На берегах самого глубокого озера Австрии с кристально чистой водой – Траунзее – уютно расположился ...

More in: Штирия, Форарльберг, Тироль, Нижняя Австрия, Каринтия, Верхняя Австрия, Бургенланд

Путеводитель по Вене:

Экономическое чудо Вены (с 1955 года до настоящего времени)

News image

В самой Вене, не в последнюю очередь благодаря последствиям помощи по плану Маршалла, а также с прекращением конфискации промышленных объектов со ст...

Сокровищница

News image

Schatzkammer A-1010 Wien, Hofburg, Schweizerhof Музей, сокровища императорского двора и церковные регалии тел.(+43 1) 525 24-0 Проезд: Время работы:...

Ратуша

News image

В связи с тем, что к 1850г Вена разрослась территориально и число жителей в ней достигло 450 тысяч, старая ратуша, располагавшаяся на Wipplingerstra...

Бурггартен

News image

На месте разрушений, которые повлекли за собой Наполеоновские войны в 1809г, император Франц I решил разбить сад для себя и своей семьи. План сада п...

Чем столица Австрии привлекает туристов? Музеи и достопримечательности Вены. Часть 1

News image

Вена, столица Австрии, красива в любое время года. Неповторимый колорит городу придают многочисленные старинные здания, готические соборы, памятники...

Магазины повсеместно

News image

Во всех магазинах наряду с продуктами представлены предметы первой необходимости, личной гигиены, периодически появляются различные товары народного...

More in: Развлечения, шопинг, рестораны, Общие сведения, факты, История, факты, Развлечения и достопримечательности